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物件購入

このところ忙しくて更新をしていませんでした。

2013年の末に2棟の物件を購入しました。

1棟目が2DKを中心の賃貸マンション
グランデール川口
 
2棟目が駅近の1Kロフト付アパートです。
Kコーポ

その他にも計画が進行中ですので、

また、融資その他が上手くいったら載せたいと思います。
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IL SOLEのリノベ

蕨市塚越にある「IL SOLE」の101号室のリノベを行いました。

ロフトにエアコンを設置し
ロフトのエアコン

ロフトの手すりの上の天井部分にカーテンレールを付け
ロフトのカーテンレール


従来のエアコンを低い位置に移動
エアコン位置移動

シーリングファンの電球をLEDに取り替え
LEDに取り替え


部屋のクロスにアクセントでこげ茶のクロスを貼りました。
クロスの変更
 
ロフトにエアコンを付け、カーテンレールを付ける事によって
ロフトを部屋として使えるようになり
従来のエアコンが天井に近い位置にあったので
部屋の冷暖に時間が掛かっていたので
低い位置に移動しました。
シーリングファンの電球やダウンライトもLEDに取り替えました。

是非、一度見て頂きたいと思います。


メゾン芝のリノベ

メゾン芝をリノベしましたので、見て下さい。

ロフトの下の部分のクロスの色をかえて、
録画付カラードアホンを取り付けました。
mezon_20120428101558.jpg
まだ、デザインクロスにする勇気がなく、
いつもと同じですが、実際見てみると
仕上がりは、結構良いです。


天井には、下地を補強しシーリングファンを取り付け
si-rinngu.jpg
今回、ホームセンターにある在庫を3台買ってきたのですが
最初の1台目を取り付けて、動作確認をしようとしたら動かず
メーカーに直接連絡し交換の約束をし
あと2台あるので、家から持ってきて
付け替えてみると、これも動かず
さすがに元気が無くなり、またメーカーに連絡すると
「たいへんご迷惑をおかけしました。」 
「3台とも交換させて頂き、取付も当社でさせて頂きます」
との心良い回答で
後日、メーカーが直接来て、取り付けてくれました。
ロット番号から基板を納入している工場に問題があるらしく、
そこからの部品調達は、取り止める方向になるようでした。
「その後も、何か不具合が有りましたら、連絡頂ければ対応します」との事
とても感じの良い担当者で良かったです。 

ロフトの一部もクロスの色をかえて
loft.jpg
天井に付けてある点検口は
以前に2階の人が水を溢れさせてしまい
1階に水漏れを起こしてしまったので
念の為に、点検口を設けました。

電気コンロをIHコンロに付け替えました。
ih.jpg

IHコンロの交換は、比較的簡単でコンロの下にあるビスを外して
昔のタイプの物であれば、電源スイッチ類が立ち上がり部分に有り
そこを外せば取り外しができます。
その後にコンセントのキャップをすれば見栄えもそんなに悪く有りません。
キャップをする際に中が空洞なので、どうすればいいか悩むと思いますが
コンセントの下地が無いときに付ける
壁に挟む金具が100円位で売ってます。
それを付けるとうまく出来ます。
ih1.jpg
写真の右下にあるシルバーの物が、キャップをした状態です。

シンハイム蕨のリノベ

シンハイム蕨のフローリングを貼り替え

押入れをクローゼットにし

天井にシーリングファンを取り付け

クロスも壁と天井を変えてみました。

こんな感じです。
sinn.jpg

下駄場箱も新しいのに付け変えました。
sinn1.jpg

以前とは、だいぶ違うと思うので

皆様、宜しくお願いします。

Twitterもよろしく!
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シンハイム蕨の改修工事Ⅱ

以前から行っていたシンハイム蕨の改修工事がほぼ終わりました。

浴室とトイレを別々にし、浴室乾燥機も設置

室内洗濯機置き場の設置等です。

写真を載せたいと思います。

浴室の上にあるのが乾燥機、トイレは、シャワートイレです。
sinhaimu6.jpg  sinhaimu9.jpg

シャンプードレッサー・室内洗濯機・録画付カラードアホン
sinhaimu5.jpg  sinhaimu12.jpg  sinhaimu10.jpg
洗濯機の蛇口は、ホースが抜けた時は、自動で止まります。

照明器具は、点灯時間を設定できる物を取り付けました。
sinhaimu7.jpg  sinhaimu8.jpg
設定した時間に点灯できるので、帰宅した時に付けておく事が出来ます。

押入れをクローゼットにしました。
sinhaimu11.jpg

玄関口からの写真
sinhaimu13.jpg

エアコンは電気屋さんの都合で、後日取り付けます。

カーエルの予言

『スーモ』オリジナルブログパーツ

不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)

プロフィール

Author:大家のTakeさん
「大家のTakeさんブログ」へようこそ!
埼玉県の川口市で賃貸業をしている者です。
大学を出て、稼業のタイル屋さんの仕事をしていましたが、将来的に仕事もユニット化の時代になるのではと思い、主体を賃貸業にシフトしました。所有するアパートは個人・法人を合わせて29棟で292所帯になります。
少子高齢化の時代に生き残ろうと必至に頑張っています。色々な意見も聞きたくてブログを作ってみました。何でも結構ですので、お気軽にコメントを頂ければと思います。宜しくお願いします。現在は、太陽光発電にも力を入れています。詳しくは、ブログにアップしていきたいと思います。

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