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給湯器のパンク

ここのところの寒波では

日本海側の大雪のNEWSが連日テレビで放送されて

たいへんだな~と思っていましたが

入居者より電話が有り

「大家さん、どうも給湯器がパンクしたみたいですけど?」との事

入居している部屋では、給湯器に通電している為

そんな事はないのに?と思いながら

現地に向かうと

部屋のブースから階段にかけて足元が凍っていました。

給湯器w2

おいおいと思いながら、入居者に聞いてみると

どうやら自分の部屋ではなく

2階の部屋からのようだとの事

この部屋、入居者は決まってはいるが、

まだ入居はしていない状態

ベランダ側から見てみると

給湯器から水がダダ漏れ状態に
(携帯で拡大して撮ったので画像がイマイチ)

給湯器w

夜から漏れていたらしく、1階のシャッターとフェンスに氷柱が
給湯器w1


こりゃあ参ったなと思い

水道の元栓を閉め、ガス会社に連絡を入れて

一先ず退散、

昨日の朝、近くを車で通っていると

携帯が鳴ったので停車して

でてみると、

また、同じ入居者から

「大家さん、またパンクしたみたいですよ
      ちなみに私の部屋のお湯も出ません」

おかしいなと思いながら、現地に向かうと

今度は、2階の隣の部屋の給湯器から

ダダ漏れ状態に

STⅡの給湯器W

この部屋は法人で借りている為

入居者の入れ替えがあり

その間の出来事でした。

おいおいと思いながら、元栓を閉め

ガス会社に連絡し、来てもらう事に

1階の入居者の部屋は

保温材が一部劣化していた事と

そこに2階の漏れた水が入り込んだのが原因でした。

2階の両部屋は、退出時にガス会社が

給湯器の水抜きをしなった事が原因でした。

ガスの立会いをする社員のうっかりが原因でしたが

今後、こんな事がないように徹底してもらうように言っておきました。

この際の給湯器の交換は、ガス会社持ちになります。
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comment

No title

ひぇ~。ツララ…。

>給湯器の水抜きをしなった事が原因でした。

そうなんですねぇ…。 入居者の入れ替わり期間中とは言え、それほど長期間ではないようですから、それでもこうなっちゃうって…。今年はやっぱり特別寒いってことでしょうか…。

温暖化が叫ばれていますけれど、サイクルから言えば地球は今氷河期に向かっているはずだし…って、まぁ、このあたりはわかりませんけれど。

Re: No title

> ひぇ~。ツララ…。
>
> >給湯器の水抜きをしなった事が原因でした。
>
> そうなんですねぇ…。 入居者の入れ替わり期間中とは言え、それほど長期間ではないようですから、それでもこうなっちゃうって…。今年はやっぱり特別寒いってことでしょうか…。
>
> 温暖化が叫ばれていますけれど、サイクルから言えば地球は今氷河期に向かっているはずだし…って、まぁ、このあたりはわかりませんけれど。

偏西風の蛇行が原因で寒気の吹き溜まりになっているようですが、
それにしても堪えますね!

No title

そんなホントにパンクするんですね^^;

Re: No title

> そんなホントにパンクするんですね^^;

今まで無かったのですが、今年の冬は、寒波襲来でパンクしました。
ただ、ガス会社の給湯器の水抜き忘れなので、
普通は起こりません。
Secret

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プロフィール

大家のTakeさん

Author:大家のTakeさん
「大家のTakeさんブログ」へようこそ!
埼玉県の川口市で賃貸業をしている者です。
大学を出て、稼業のタイル屋さんの仕事をしていましたが、将来的に仕事もユニット化の時代になるのではと思い、主体を賃貸業にシフトしました。所有するアパートは個人・法人を合わせて29棟で292所帯になります。
少子高齢化の時代に生き残ろうと必至に頑張っています。色々な意見も聞きたくてブログを作ってみました。何でも結構ですので、お気軽にコメントを頂ければと思います。宜しくお願いします。現在は、太陽光発電にも力を入れています。詳しくは、ブログにアップしていきたいと思います。

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