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告知義務

新築アパートの事で忙しく

このところ全く更新をしていませんでした。

今日のヤフーニュースで気になる記事がありましたので

少しお話したいと思います。

事故物件の事が載っていたのですが

私の物件にも過去に病死が有りました。

自殺や殺人事件と違い病死なので、

告知義務に値するかは、わかりませんが 

仲介会社には、その旨を通知しました。

その時は、たいへんですが正直に告知して

次のお客様に納得して入居して頂きました。

家賃は多少下がりますが

もし、自分が入居者の立場だったら、どうかと思います。

事故物件の事を告知せずに、

過去に高額な損害賠償になったケースもあったと思います。

アパートオーナーの中にも色々な考えを持つ方がいると思いますが

事故物件になった時は、目先の利益だけを優先させる事は

避けた方がいいと思います。

2014年 初日の出

自宅の窓から撮りました。

2014年 初日の出
 
今年も、宜しくお願いします。

水球

学生時代にやっていた

水球の試合を見に来ています。

stooyasan/201409051243423a3.jpg" />



九州大学との試合で、20点差がつき

大会規程によりコールド勝ちとなりました。

古いアパートを購入

久しぶりの投稿になります。

川口市の前川にある古いアパートを購入しました。

2部屋の空きがあるので、

これから手直しをして貸し出したいと思います。

こんな感じのアパートです。
前川第2コーポ

出来れば太陽光発電も付けられたらと思い屋根の写真も撮ってきました。
前川第2コーポの屋根

呆れた入居人

昨日、グリーンパレスの退出立会いをしましたが

部屋に入るなり、ビックリ

トイレのドアに大きな穴が2ヵ所有り

以前から夫婦ケンカが絶えなく

お隣からクレームがきて

警察に来てもらった事がある部屋ですが

ここまで酷いとは、思いもよりませんでした。

トイレの中から思い切り殴ったようなで貫通しています。
グリーンパレス206のドア2

外側から見た写真です。
グリーンパレス206のドア4

勢いよく殴ったせいで蝶番が曲がってしまっています。
グリーンパレス206のドア3
 
このドアは、使い物にならず交換になりますが、

ここまで酷いと枠まで交換しなくてはならず

高額な出費になります。

ここに住んでいた夫婦ですが

警察を呼ばれた事にマズイと思ったのか

時期をずらして、逆に隣の入居人が怖いと警察に通報し

警察を動かした人でした。

解約通知をワザワザ私に直に持ってきて

引越理由が隣の人が恐ろしいからだと言い

仲介会社の人にも被害者を装って言っていたようです。

隣の入居人の事を極悪人のように言っていましたが

私はお隣の人も知っていますので、

何かおかしいなと思いながら聞いていました。

私の以前の事が気になっていたので

「以前の夫婦ケンカの時のもの凄い音がしたので、

     破損は有りませんか?」と聞いた時には

「何も有りません」と答えて、しらばっくれていました。

退出立会いは、私が直接行いますと言っているのに

仲介会社に鍵を返しに行くありさま

仲介会社には、大家さんは立会いをしないと言っていると

説明していたようで、呆れてしまいます。

それでは困るので現地に来てもらいましたが

立会いには、奥さんしか来ず

やった本人である亭主は、未だ音信不通です。

呆れた入居人です。

もちろん、ドアは弁償してもらうつもりです。

カーエルの予言

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プロフィール

大家のTakeさん

Author:大家のTakeさん
「大家のTakeさんブログ」へようこそ!
埼玉県の川口市で賃貸業をしている者です。
大学を出て、稼業のタイル屋さんの仕事をしていましたが、将来的に仕事もユニット化の時代になるのではと思い、主体を賃貸業にシフトしました。所有するアパートは個人・法人を合わせて29棟で292所帯になります。
少子高齢化の時代に生き残ろうと必至に頑張っています。色々な意見も聞きたくてブログを作ってみました。何でも結構ですので、お気軽にコメントを頂ければと思います。宜しくお願いします。現在は、太陽光発電にも力を入れています。詳しくは、ブログにアップしていきたいと思います。

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